楼下业主不愿意破拆吊顶，他家装修时封死了下水管检修口

2020加油 · 发表于 2021-7-8 18:23:49

哆啦梦~ 发表于 2021-7-8 17:34* l, B$ ~9 s$ Y6 J6 i" J* l
物业今天让楼下业主在吊顶开孔了，疏通了也把检修口的盖子拧紧了，物业没通知我方到场。楼下业主约我明天当 ...

是不是会让你帮他吊顶恢复原样

slbbs · 发表于 2021-7-8 21:56:14

和为贵

slbbs · 发表于 2021-7-8 21:56:38

花不如酒发表于 2021-7-5 15:01
A! X0 F- y- T/ M用疏通剂试试，通了以后就买个内插的延长管接出来。或者就是楼上说得，直接在主管道打孔然后刷胶水贴上下水 ...

这是行家！~~

哆啦梦~ · 发表于 2021-7-9 06:12:35

slbbs 发表于 2021-07-08 21:56# B( ?% v( }& x1 y' N
和为贵

嗯，以和为贵

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随心驰骋 · 发表于 2021-7-9 08:34:39

2121885572 发表于 2021-7-8 15:43
( y/ J- o% }( T) H+ ]& X你觉得物业难道不是开发商自己成立的公司么？？这个立管属于公共设施了，业主凭什么掏钱修，就好比电梯， ...

业主可以是一个，几个，也可以是全部，
如果是公共设施坏了，是全部业主共同负责，
有公共维修基金的，
大家同意后从基金支付

2121885572 · 发表于 2021-7-9 11:51:50

随心驰骋发表于 2021-7-9 08:34
3 r$ l9 `9 D# i业主可以是一个，几个，也可以是全部，3 ^) K: Q- I( F6 Z
如果是公共设施坏了，是全部业主共同负责，0 }$ E3 f. G) h0 e) R' Y3 Z
有公共维修基金的， ...

既然是N个业主，那不就是物业的事情了么？不然找物业，交物业费干嘛？修个水管还要开表决大会嘛？？你该不会是物业的吧

2121885572 · 发表于 2021-7-9 11:58:28

哆啦梦~ 发表于 2021-7-8 17:34
2 b! M( P; N) V! _物业今天让楼下业主在吊顶开孔了，疏通了也把检修口的盖子拧紧了，物业没通知我方到场。楼下业主约我明天当 ...

漏的水也不是你的，问题找到了，修好就完事了。只有自己吃进。如果是找你要补偿感觉就是无理取闹了

哆啦梦~ · 发表于 2021-7-9 14:46:34

2121885572 发表于 2021-07-09 11:58
$ \: r, U* S/ l) F3 p$ l. w漏的水也不是你的，问题找到了，修好就完事了。只有自己吃进。如果是找你要补偿感觉就是无理取闹了

到了约定的时间，楼下业主却说有事赶不回来。在物业中心，我给他打电话，他让我先找灭白蚁的药给他那吊顶杀防白蚁，再铲掉霉烂的腻子重做腻子刷回漆。我说等他回来，在物业中心再说。他叫我明天上午。

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哆啦梦~ · 发表于 2021-7-9 16:48:13

哆啦梦~ 发表于 2021-07-09 14:46
% X* b. n6 c L. O: Q* X8 G到了约定的时间，楼下业主却说有事赶不回来。在物业中心，我给他打电话，他让我先找灭白蚁的药给他那吊顶杀防白蚁，再铲掉霉烂的腻子重做腻子刷回漆。我说等他回来，在物业中心再说。他叫我明天上午。

楼下吊顶封管是侵权行为，这个吊顶可类比于违章建筑。这里侵权在先。再说如果没有吊顶，一漏水即能发现，就能联系物业及相关业主处理，也不会造成什么损失。

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哆啦梦~ · 发表于 2021-7-9 16:54:56

我是不是要明确告诉对方，这次漏水你侵权在先，我并无责任，我可以本着邻居友好的原则，在我家刮腻子时自愿帮忙刷一刷，不收钱。

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2121885572 · 发表于 2021-7-9 17:28:11

哆啦梦~ 发表于 2021-7-9 16:54
0 A4 y, p* n! f/ C4 |7 w我是不是要明确告诉对方，这次漏水你侵权在先，我并无责任，我可以本着邻居友好的原则，在我家刮腻子时自愿 ...

建议你直接表达你的意思和立场，摸棱两可的。回头更难处理

哆啦梦~ · 发表于 2021-7-9 19:53:41

2121885572 发表于 2021-07-09 17:28
4 i) U1 r/ v) F& V" B1 ^2 j建议你直接表达你的意思和立场，摸棱两可的。回头更难处理

打算通过物业给他三百块算了

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没钱啥都自己干 · 发表于 2021-7-9 22:02:16

哆啦梦~ 发表于 2021-7-9 19:535 z0 G: ~5 v0 J5 z+ G
打算通过物业给他三百块算了

1分钱也不给，这个口子不能开，你这边堵看上去是解决了，他疏通的机器才手指头那么粗一根弹簧，没多久又会堵住的，你还得去找他，每次300你钱多？这事你一定要强硬：1，所有费用你这套单元从底楼到顶楼的所有业主共同承担，或者物业维修基金里扣
2，检修口在谁家里，谁就必须配合疏通，否则留检修口有啥意义，至于破坏他吊顶的钱，是由他封死（你所谓的违建）造成的，不要惯着，退一万步，这钱就算要赔，也是楼上所有业主平摊。
3，自己去买一个50的阀门，装在你横管或者水斗下方，以后再堵，你阀门一关看热闹，我现在就是用这种方法倒逼楼上，去年春节又是疫情又碰到溢水，其实都是楼上几家乱扔乱倒引起的，我家是底楼，所以最不敢瞎倒的，楼上死人不管的，管子堵住倒灌了物业也不管，说疫情期间帮你们联系一个通管道的费用你们几家协商，结果除了2楼肯出（他家平时乱倒最厉害）上面没一家肯出钱，凭什么每次都要我为他们买单，太恶心了。

没钱啥都自己干 · 发表于 2021-7-9 22:07:54

本帖最后由没钱啥都自己干于 2021-7-9 22:09 编辑

哆啦梦~ 发表于 2021-7-9 16:54
" o0 a5 u% `/ y) l我是不是要明确告诉对方，这次漏水你侵权在先，我并无责任，我可以本着邻居友好的原则，在我家刮腻子时自愿 ...

不可能和的，我楼上每次堵住了都到我家拧S弯盖子掏垃圾（注意不是检修口，我家没有检修口）平时都是他乱扔的，以前给他弄过一两次(他家装修时候水泥都倒在下水道导致我卫生间漫水漫了一个夏天），去年又要来通，我家就没同意，彻底撕破脸，否则他上面还要毫无顾忌地乱排。
这是一个持久战，可以说你这房子一天不换掉，这个隐患就会陪伴你一生，一个定时炸弹，你不知道下一次堵住是什么时候

没钱啥都自己干 · 发表于 2021-7-9 22:16:54

本帖最后由没钱啥都自己干于 2021-7-9 22:19 编辑

哆啦梦~ 发表于 2021-7-6 15:27

大佬，这个不算检修口吧，一个密封圈就能解决的事情。。。

我以为你是立管上的检修口呢，另外，这部分属于横管，你自己买单

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