楼下业主不愿意破拆吊顶，他家装修时封死了下水管检修口

18058309818

楼下确实没毛病啊
1 d* ]4 l4 a4 C2 g0 W说回来，维修的办法，淘宝上有内插的管子的

哆啦梦~

不仅是堵了，还渗水，就是主管道和分支管接口四周，物业有责任去查找漏水的根源，今天物业经理又说，这个检修口，不管是什么时候管子堵了，都必须无条件配合检查。

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没钱啥都自己干

18058309818 发表于 2021-7-5 17:08
: w$ x1 {2 Q5 `! U楼下确实没毛病啊
6 n/ ~* I+ \8 g1 l说回来，维修的办法，淘宝上有内插的管子的

怎么没毛病，你可以为了保护自己房屋不为楼上乱扔乱倒堵塞管道买单把你自己的横管加阀门堵住，但是不能在立管上做动作，也不能把维修口堵死，立管算物业的财产
5 D3 s0 z1 }4 ~! p6 X

哆啦梦~

维修件下单了

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没钱啥都自己干

哆啦梦~ 发表于 2021-7-5 17:43
不仅是堵了，还渗水，就是主管道和分支管接口四周，物业有责任去查找漏水的根源，今天物业经理又说，这个检 ...

是的，所以如果楼下强硬的话，叫你走法律程序

哆啦梦~

楼下的要我跟他签协议，装修好之后，一切渗水终身全部负责。

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delux

哆啦梦~ 发表于 2021-07-05 19:09
& V5 W' R! N1 y8 c% c; d楼下的要我跟他签协议，装修好之后，一切渗水终身全部负责。

/ m2 N5 w* {7 r$ t0 D& L7 ]9 U/ {这过分了吧，你不要修，做同层排水，让它漏，看谁更不好过。

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小萝卜2018

看来不嫌事大的人大有人在，楼下只要配合你维修是没有任何问题的，但是由于维修作业需要破坏楼下私有财物，即使是维护公共部分也必须负责恢复原样或者照价赔偿。楼上如果涉嫌故意不维修或者长期渗水给楼下财物造成损失，楼上全责。由此造成的损失还将包括误工费等一系列连带损失。

哆啦梦~

这里渗水是我家装修前就有的缺陷，这也是收房验房时很不容易发现的，渗水少而楼下又早就装修好了，有吊顶。

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哆啦梦~

小萝卜2018 发表于 2021-07-05 20:40
看来不嫌事大的人大有人在，楼下只要配合你维修是没有任何问题的，但是由于维修作业需要破坏楼下私有财物，即使是维护公共部分也必须负责恢复原样或者照价赔偿。楼上如果涉嫌故意不维修或者长期渗水给楼下财物造成损失，楼上全责。由此造成的损失还将包括误工费等一系列连带损失。

是他家封死了检修口

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小萝卜2018

哆啦梦~ 发表于 2021-7-5 22:19
4 i* {9 }7 e. S: d* M  K) d是他家封死了检修口

检修口只是用来检查管道和疏通管道的，与渗水毛关系都没有。楼下住户只是你这个渗水和堵塞问题的无过错第三方，希望你能把焦点集中于解决问题上来，不要迁怒于楼下邻居。俗话说，远亲不如近邻，搞好邻里关系，和睦共处才是重要的。你这个问题的出现首先与楼下没啥关系，其次即使留有管道检查口也不足以修复你说的排水支管的堵塞问题。而且如果没有理解错的话，你们说的检修口，无非是存水弯上的一个pvc盖而已。
9 |$ d8 k* G4 q% h7 Z这个问题最完美的解决方案就是：在楼下主管重新开孔加装支管或利用原来孔道或者重新打孔上穿楼板，然后做好防水。对楼下吊顶重新复原，并对楼下生活造成影响表示歉意。

爵哥

小萝卜2018 发表于 2021-07-04 12:23
6 c5 }# `9 s* L坏蛋哈

$ R* O" [8 f$ b; d& X不不不，一直以来我是武林正派人士的，只是对于一些过于顽劣的江湖匪类，喜欢用其人之道还治其人之身。

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随心驰骋

道理上，检修口是必须保持随时能检修的状态，
楼下的吊顶改变了设计功能，是侵权行为。
至于楼下的要求签订协议渗水终身由你全部负责，这个倒是合理要求，
无论你签不签，这个责任都是你的。
! {* Q6 [9 F) Q5 l* h, x2 l当然开发商要先按设计恢复原状，在质保期内由他负责，
! O; i) H# z6 j4 F, o5 V* F! D超出保修期你负责。

其实，管道地漏修复倒是比较容易，方法大家都说了，
5 x: C& v( z& C( U2 w6 ^更关键是楼板防渗问题

哆啦梦~

如果是法规已有规定，再签就是多此一举，若超过法规的规定那就是霸道

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哆啦梦~

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