09年超级大片，现场之终极装修----收房历险记

mzlkk1 · 发表于 2009-7-10 23:05:37

我就在房地产公司上班的负责合同签订备案的。标准合同中交房延期，赔付额度等等都是后填写的，对买房人一样不利。签合同时候还是要把每个条款仔细看清楚，有的条款是可以修改的，同时也可以额外添加附加条款约束KFS。在这里提醒大家一下，希望论坛的朋友不要吃亏。(签合同时我也是经常忽悠买房人说：这是房地局的标准合同，不能修改的。哎~工作呀没办法... ...{:1_215:})

hzhongbo · 发表于 2009-7-10 23:11:18

俺们这个群本来在俺的带领下是准备忽悠装修的，群里的公告都是成立业主装修自助队的内容

，哈哈，准备打造中国第一装修DIY楼盘的

。说实话群里不是没有装修公司的来过。但是来了都被俺和17-2给雷跑了，他们懂的没咱多啊，随便弄个SU的效果图，那些公司里的人都看得是一愣一愣的

。

直到2009年6月初事情有了巨大变化。

cugarwang · 发表于 2009-7-11 07:53:29

{:1_200:}怎么这么恐怖啊。。。
跟你比起来我买楼过程太平淡了

cugarwang · 发表于 2009-7-11 07:59:58

俺们这个群本来在俺的带领下是准备忽悠装修的，群里的公告都是成立业主装修自助队的内容，哈哈，准备打造中国第一装修DIY楼盘的。说实话群里不是没有装修公司的来过。但是来了都被俺和17-2给雷跑了 ...
: f9 v9 C) m) Q! Qhzhongbo 发表于 2009-7-10 23:11

组团DIY装修应该能省更多，最主要的成就感不是一般的强

我买的房子已经带了简单的装修，房间铺木地板和刷墙以及做家具，再坛子潜了几天就决定自己开搞了
http://cugarwang.blog.163.com

jackincd · 发表于 2009-7-11 13:45:52

顶一下楼主
同是成都的，我买房是单位里的房地产开发的，稀里糊涂就签约了，想不到里面水这么深

dakuaitou · 发表于 2009-7-11 15:48:26

静听下回分解!

wkq · 发表于 2009-7-12 11:16:28

{:1_212:}{:1_212:}{:1_212:}

hzhongbo · 发表于 2009-7-12 20:15:29

本帖最后由 hzhongbo 于 2009-7-12 20:18 编辑

昨天偷懒一天，今天继续，开篇还是广告 成都木友坊QQ群14155644 欢迎成都木作爱好者，全国木作爱好者积极参见，今天我们群还开展第一次木友聚会，蚂蚁木匠，DIY家装木匠都买到了喜爱的神器。特别恭喜蚂蚁木友得到神器德伟745台锯

（老板还送了充电起子），DIY木友买到了神器博士云石机

，俺免费得到了一把老板赠送的意大利电线钳

。

今天木友还集体参观了九里堤木材市场，看到了喜爱的红木，哈哈，菠萝阁2分地板材，才240元一个平米，地板材哦，直接可以铺到地上的哦。

hzhongbo · 发表于 2009-7-12 20:39:22

继续话题，2009年5月KFS为了销售二期的房屋开始了促销活动，只要内容是买房子送车子，送比亚迪F0

，并把售楼部的广告改成了，“锦绣楠郡有车有房”

，就是这个广告提醒了业主去看看院子里的停车位，但是越问，问题越严重，刚开始物管还答复有几十个地面车位，300个地下车位；再问变成了地面没有一个车位，地下只有120多个

。

我的天这是怎么回事啊，很多业主都跑到现场看了，问了物管答复是地面一个车位也没有。群里出现了混乱，大家开始研究合同了，合同里面仅仅提到了2009年3月30日完成楼盘停车位，附加合同也仅仅提到地面车位和地下车位的停车费见《前期物业合同》，再看前期物业合同也只是提到了地面停车费70元/月；地下车位360元/月（我的天，当初怎么就没看清楚就签字了，这是绝对的天价啊，成都是一环路内也不过是260元/月），并没有任何文字说到有多少个车位了！！！

。群里出现了混乱，骂声一片

。

hzhongbo · 发表于 2009-7-12 20:57:07

本帖最后由 hzhongbo 于 2009-7-12 20:58 编辑

大家开始紧急查找相关车位的资料，还手机开发商宣传的资料里面关于车位数量的说法。并开始组建“业主收房团”

准备一业主收房团的名义同开发商进行沟通，想知道事实的真相，也想通过协商解决车位的问题，毕竟业主里面绝大多数都在20KM外的城里上班，不可能不开车嘛，更别可能不停车，毕竟即使是360一个月的地下车位也仅仅只有124个

。
在此期间，群里面拟定了很多收房相关的知识集，希望收房的时候能维护自己的权益。同时，也与群里的奸细（售楼部，物业，开发商的人。一般他们都以业主的身份潜入群，在关键的时候说一些挑拨的话，现在想想如果他们正大光明的就以真实身份入群，我们还真不好对付他们。可惜他们不知道怎么的，始终就那么的不得体）积极沟通，希望他们能把业主的想法转告KFS负责人。可惜回馈给我们的只有威胁性的语言

。（事后想想开发商错过了业主给他们的一次又一次的机会。）这里我复制一点QQ里面的对话。、、

注意策诚客服是KFS的人

hzhongbo · 发表于 2009-7-12 20:57:15

策诚客服 23:55:23
不要针对我们公司,我们公司比较无辜........
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策诚客服 23:55:35
房子不是我们修的......我们是也是讨生活........
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2-1-11-1 23:55:38
我个人建议在交房那天  你就在小区每家每户跳一个你觉得你拿手的舞就OK了
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策诚客服 23:55:49
每家每户............
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3-1-17 C1 23:56:09
我就是被你们公司忽悠进来的哈
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策诚客服 23:56:12
我还是先辞职算了,要不直接死到那里.......不是羞死就是累死
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策诚客服 23:56:26
哥哥.......你买的是一期
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2-1-11-1 23:56:39
问题是你负责得嘛就好比我们在商店里买了冰箱出了问题我们不可能去找厂家啥
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策诚客服 23:56:44
我们今年2月才把之前的销售公司赶走进来抢的生意
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3-1-17 C1 23:56:48
要不然你也买套房子，我们当邻居，同甘苦嘛
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策诚客服 23:57:21
安,,,,,,出了问题肯定是找厂家撒...除非是包换期内坏了.....
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3-1-17 C1 23:57:23
我们把你策反了，要得不？
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策诚客服 23:57:29
安...要不得,我离不开成都
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2-1-11-1 23:57:44
你放120个心我们里面的人也不会那么狠心让你一天跳完各家各户你可以跳2年了
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策诚客服 23:57:56

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策诚客服 23:58:44
其实老实说,我自己也是买房子的,所以其实,我希望有些事情能心平气和的和大家摆,我现在在你们这边聊,我自己的野猪群也一直在聊日期:2009-6-11
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策诚客服 0:00:38
我们现在这边更惨.....楼下开了家4000多平米的夜总会..........旁边还要开一家.........以前说的是恒温泳池的地方.....变成夜总会的了5555555555555
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2-1-11-1 0:01:06
那你们很丰富哈
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策诚客服 0:01:32
丰富个飞机........
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3-1-17 C1 0:01:34
你们有美女看，我们窗子外头挂汽车，我们才个冤枉i
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策诚客服 0:01:45
天天低音干扰
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2-1-11-1 0:02:00
挂起什么汽车哦  黄师父
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策诚客服 0:02:05
那些是小姐.........烦躁得很
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策诚客服 0:02:21
虽然我也喜欢耍夜场,但是我可不想我家是夜场的一部分
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3-1-17 C1 0:02:37
小姐看起安逸撒，你买个望远镜哇，我帮你选个牌子
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策诚客服 0:03:11
到现在还不给我们成立野猪委员会,我日,都住了2年了,中房凭自己是国有企业,妈的
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策诚客服 0:03:36
那种给钱交易的我莫得兴趣
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3-1-17 C1 0:03:40
看哇，你早点认识我就对了，成立个收房团
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策诚客服 0:03:50
算了.C1
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策诚客服 0:04:13
搞死开发商是不可能的,开发商死了你们更惨..................
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2-1-11-1 0:04:13
此群文明说话哈
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策诚客服 0:04:33
就像我一个做建筑的朋友说开发商拖款
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策诚客服 0:05:03
他们都学聪明了,不得去堵销售中心,直接堵政府和房管局......
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3-1-17 C1 0:05:34
我们先堵销售中心，然后堵马路
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3-1-17 C1 0:05:42
最后才去政府
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策诚客服 0:05:44
堵马路要不得
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策诚客服 0:05:47
犯法的
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3-1-17 C1 0:05:52
人多，不怕
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3-1-17 C1 0:06:02
马路堵起安逸
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策诚客服 0:06:03
上次蓝光富丽花城
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策诚客服 0:06:15
堵川陕
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策诚客服 0:06:29
就是这次9路车出事的那个立交
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策诚客服 0:06:38
直接被警察抓走了10多个
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2-3-17-4 0:06:40
我们的群真热闹啊
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策诚客服 0:06:54
300多个人........主要是闹过了
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1栋2单元14F 0:08:12
怕啥子，房子都莫住的，警察抓去好住免费的
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策诚客服 0:08:21
我们采取的是堵大门,不让夜总会装修,干扰他们生意,政府莫法,还来安慰我们,上次来了一车防暴警察也不敢把我们杂个
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3-1-17 C1 0:08:22
抓走了，才安逸，
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3-1-17 C1 0:08:37
现在看来一定要堵马路了
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策诚客服 0:08:45
你们凶........
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策诚客服 0:09:00
我不表态
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3-1-17 C1 0:09:14
堵马路才能抓人，抓人了，才能引起媒体重视，重视了，才能把KFS丢翻
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策诚客服 0:09:15
刚才那个在问我住哪里?
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1栋2单元14F 0:09:41
二天再告他们，好享受哈国家赔偿
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2-3-17-4 0:09:53
您是买在哪里的房子啊，居然楼下还有夜总会
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策诚客服 0:10:10
媒体?算了，媒体都是有选择的,我们闹夜总会闹了一年多了，媒体无数次来,政府无数次来.......上周又闹,成都4台的来了2次,播了一次.....
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策诚客服 0:10:38
你们查嘛,我们小区,东湖花园2期,楼下沸都,几个论坛都有我们的报道,,,,新闻上过好多次
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3-1-17 C1 0:10:49
媒体多了哈，现在大家喜欢的是网络，你们去堵嘛
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3-1-17 C1 0:11:45
另外我们再跑到后子们，去举个牌牌
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策诚客服 0:12:05
后子门举牌牌?我们直接市政府
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1栋2单元14F 0:12:29
你们安逸，夜总会是赚有钱人的钱的，我们这尽是穷鬼，莫得人来开的
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策诚客服 0:12:41
然后上次去了10几个业主代表,一圈警察就来了,信访办的就把我们请进去,好言好语好茶招待........
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3-1-17 C1 0:12:42
市政府，那个是后头去的，后子门有个房管局，有个市场得嘛，
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策诚客服 0:12:46
结果..........还是开了
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策诚客服 0:13:16
我们边边有个东湖首席
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策诚客服 0:14:13
上次市委那个亲自带队,来了3车特警还有城管和武警,基本封了,门都拆了,后头居然来了个内部装修，现在又开了
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策诚客服 0:14:40
哦,对了,上次是哪个问的关于小区宽带的事?
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策诚客服 0:16:14
我去帮你们了解了下,现在黑多小区都不得敢先装小区宽带,那是要先引进运营商的,扯皮多....而且也占资源,现在基本都是ADSL,电信现在配的猫都是无线的,还多好用,楼上楼下还可以打火用一根线,
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1栋2单元14F 0:16:46
睡觉了，这几天要养足精神哈
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策诚客服 0:16:50
我朋友万科的房子,来得更抖,直接说他们是高档小区,以后都用3G........
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3-1-17 C1 0:17:21
姨妈归姨妈，今天晚了，不说夜话了
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策诚客服 0:18:00
还有,你们那个交房意见,我弄下来给上面看了,开发商答应有些中肯的意见会去整改了
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策诚客服 0:18:13
给你们说一下,我也睡了,各位晚安

hzhongbo · 发表于 2009-7-12 21:23:02

   经过计划，6月14日业主收房团27户业主在楠郡楼盘附近找了一个茶铺，事前已经通过电话联系了开发商物管还有售楼单位，希望通过协商处理车位等等业主列出来的几十个存在的问题。
   10点策诚公司（销售单位）和物管来到了开会地点，27户业主把问题清单提交给了他们，希望他们能给予答复，但是两个单位都说跟他们无关，只有开发商能够解答，但是开发商并没有安排人过来。业主一致要求开发商派出代表，策成公司的说开发商害怕业主，希望能找一个单独的地方会见业主的三名代表。业主派出了几名代笔到附近的其他茶楼等待开发商，但是一直等待了一个小时，直到11点也没有见到开发商代表；
   之后业主代表回到主会场，一致要求去售楼部表达意见，这个时候开发商一个苏姓副总来到了现场，对一个业主的问题开始答复: 第一个问题车位：他表示锦绣楠郡从设计开发到建设都没有想过设置地面停车场，一个都没有；他们从来没有宣传过有任何地面车位；2、地下车位的价格是双流县房管局核定的，360元一个月，是专家评估的，他们也没办法改。
   对于开发商代笔这种无赖的答复，27户业主感到愤慨，都感觉开发商不可能这样回答，不可能这样无赖，要求苏姓男子出示身份证明，证明他确实是开发商的副总经理，但他答复：你们不配，你们不配知道我的身份，于是业主们气愤之下当即离开了会场，来到售楼部表达不满。

hzhongbo · 发表于 2009-7-12 21:35:17

本帖最后由 hzhongbo 于 2009-7-12 21:38 编辑

具体的维权行动就没啥好谈的了具体看看帖子吧，天涯的http://bbs.city.tianya.cn/new/Ti ... 84&idArticle=143950

另外还有业主的摄像：http://www.tudou.com/home/_47

这些话题好累，现在业主们已经去得了初步的胜利，规划局要求开发商严格规划设计，不然不给验收合格证。

木匠=艺术家 · 发表于 2009-7-12 22:05:50

么也看不见啊

hzhongbo · 发表于 2009-7-13 20:10:17

估计木友们看着觉得枯燥吧{:1_212:} ，但是俺觉得不写以后会有很多木友被忽悠的，所以继续写下去吧。
维权行动进入高潮了，俺们开始组织材料向各个行政管理机关进行投诉，俺在这里排个顺序：1、规划管理局，是负责建筑物规划和设计的部门，所有建筑体都必须经过规划局批准，取得了规划许可证才能开工建设，当然规矩中违反规划设计许可证规定的内容的，也是由规划许可单位管理和处罚；俺们第一时间就到规划管理局查阅了锦绣楠郡的规划许可以及规划图纸，并取得了规划局的资料盖章，这个可是第一手资料哦！那边谁说的，规划局能随便查嘛，当然哦，国家有《政务信息公开法》里面有规定啊，哈哈，具体的自己去GOOGLE吧。C1要提醒你的是，作为买房子的业主，您可以带合同原件身份证原件去查阅您买房子的规划资料。不过俺给了100元查阅费，40元图纸打印费，12元合同复印费；所以你去之前最好复印好，可以节约点；2、国土管理局；查阅开发商土地情况，您甚至可以查阅整个土地批准的所有文件（俺没看懂，汗一个，真的很厚，PF开发商居然能把农业用地弄成商品房开发地）；主要去查的其实是楼盘土地抵押情况，这个要到大厅查询，这很重要，俺们这个楼盘真没抵押！3、房管局，这个人家说房子都没交，不该他们管理，嘿嘿，俺觉得有点不对，但是又说不啥不对！4、建设局，再建房屋都是由建设局管理的哦，俺没去，哈哈觉得去了也没用，等延期交房了再去查吧。5、工商局，这个开发商宣传得那么忽悠，876个车位，一个都没有当然去投诉他欺诈消费者啊，还有就是虚假宣传。
俺一口气点了那么多机关，当然啊别忘记了政府，县政府，市政府，有政府网站嘛，有市长信箱，县长信箱，如实反映就是了。还有媒体哈，俺觉得这个是媒体最可爱了，老百姓找不做主的时候一般首先想到的不是政府机构，而是媒体，嘿嘿，拿起电话打吧。
这里我们整个小区1400多户由衷的感谢成都商报的辜波记者，您的文章引起了政府领导的重视，责令开发商俺实际修改规划，为我们1400多户业主谋了实在的利益，我们都感谢您

。

还有四川电视台4台的记者，您的报道为我们不敢收房的业主指明了方向，增加了我们维权的信心，我们由衷的感谢你们

。

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