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发表于 2019-9-1 11:56:05
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半匹木马 发表于 2019-08-29 08:23
, R6 N- O! }/ T. g$ F) S; a很佩服楼主的勇气,自己装修最大的好处可能是满足亲自动手的愿望,收获成就感。2 G7 T$ [: L4 G" B' ~& a% j$ _+ T
不少木友看重的是自己装修省钱。咋一看,原本要交给装修公司的工费确实省了,但如果从综合角度来看,自己装修特别是新手自装是不省钱的。为什么?1、自己装修相对来说不如装修公司熟门熟路,相同条件下,返工的可能性要比装修公司高,自己返工虽不要工钱, 但材料费要多出了。2、自己装修,很多东西都要开始学,有些活是必须要2个人以上才能干好的,所以速度必然慢。3、自己买材料特别是基础材料,由于都是零售价,而不是店家给装修公司的协约价,而且材料使用率不如可以各工地调配的装修公司高,因此往往材料成本省不下来。4、需要一笔不小的工具费,虽然工具以后也能用,但前期购买要算在装修成本内。5、装修工作污染较大,透支体力,对健康不利,虽可能不是立刻显现,但可能有隐患。
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再匡算一笔账:以装修公司全包100平米房子装修为例,大约是15万左右(约含工费5万左右,具体要看实施哪些项目),时间约为3个月。如果菜鸟一个人装修到同样水平,可能要3年(包括查资料、询价等等时间),两者中间至少有30个月的时间差。也就是说,前者至少可以提前享受30个月,相对少交物业费30个月。按物业费1元/平米/月计算,就是3万元。又假如,把提前完成的房子按30个月出租价计算,100平米/2000元的话,收入是6万元(业主未必会出租,但滞后入住30个月的实际价值是这样的)。工具费因现有情况而异,全新买的话不下上万元。中间还有很多的不可预期开支,30个月也有一定的房子折旧费,这里都忽略不算。% J. u1 q- z/ `1 }
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( j2 @1 d+ Z5 J2 y% K; j+ L这样一来,到底有没有省钱就看出来了。虽然因为其中情况比较复杂而不能精算到元,但可以估计个大概。还有一个因素:快速完工可以提前让家人入住享受,时间成本是最贵的成本,因为生命只有一次。4 E; @- ]1 p, @
' l2 U- }+ U/ p以上估算是根据一般情况分析,特例个案不在此讨论,比如朋友送了很多材料、物业费可免等等。所以,请木友不要抬杠。
0 P. V3 Z6 a2 P C7 R1 M7 E7 b要是算得那么清楚,那自己装学到的本领、往后因为这些本领省掉的维修费、减掉的肉肉、磨练的意志力、内心的成就感这些怎么不折算成金额呢?
2 B( u- I8 A" I' R; x! ^+ v& a想着自己装修的,有几个愿意受累,是冲着省钱来的,有钱给装修公司自己拍拍屁股走人多好。 |
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