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楼主: 42318453

[晒晒] 拆墙啦、求解。。

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发表于 2019-12-16 11:05:08 来自手机 | 显示全部楼层
你这拆的一点意义都没有  !
发表于 2019-12-16 11:35:38 | 显示全部楼层
本帖最后由 scxj 于 2019-12-16 11:37 编辑
" s& H/ c' z/ R  k6 R) t* y" l: \+ I% p+ H
这个要确认是否填充墙,需要凿开梁下与砖相接处看有否空隙,若是水泥填实的那就是梁捣制在砖墙上,如果先制做了梁后填充的墙,定会有空隙;还有要在梁两端横墙处是否与圈梁相连或有竖柱支撑,确定了是墙上梁或不是圈梁(或没有支撑立柱)那么左右墙都是承重的不可以拆。2 Y" f  V- y% O. a+ q3 c; _' N) ]
发表于 2019-12-16 13:18:56 | 显示全部楼层
只要物业允许你拆,在结构上影响不大。之前这样做过。关键你拆完之后怎么做?砌块砖砌墙还是??
发表于 2019-12-16 19:01:29 | 显示全部楼层
      另一個角度看   這造房子的開發商不是JS  每戶少了1平米左右的售價  一個單元7*2戶算下來就有14個平方的意見臥室了  一棟樓假定4個單元 就少了60~70平方面積 一個小戶型啊 還要貼上鋼筋水泥砂磚人工等~~~~
: \6 L! e8 X+ R4 P4 J& |- |$ ^' o; j
       砸吧  你比開發商聰明就行~~~~
发表于 2019-12-16 23:37:20 | 显示全部楼层
嘴歪吖 发表于 2019-12-16 19:013 p; \7 g* w: X& r& L
另一個角度看   這造房子的開發商不是JS  每戶少了1平米左右的售價  一個單元7*2戶算下來就有14個平 ...

) z& P. w# B, ^8 }8 e# ^谁告诉你开发商不算这个面积的. d& R% Y+ g& ?# B
发表于 2019-12-16 23:52:52 | 显示全部楼层
这个墙随便拆,这个位置就是故意隔出一块来放空调的。
发表于 2019-12-16 23:54:17 | 显示全部楼层
左边能拆,右边那个门垛不一定能拆哦!有些柱或剪力墙是异形的。
发表于 2019-12-17 11:22:36 | 显示全部楼层
砖墙尽量不要动,如果是砌块的话还有可能。
发表于 2019-12-18 09:20:09 | 显示全部楼层
楠竹林 发表于 2019-12-16 15:522 [9 m' e& r: e' I& [
这个墙随便拆,这个位置就是故意隔出一块来放空调的。

' W# G4 d& E2 N1 j存疑,如果单纯隔出来放空调,有必要砌24墙吗?
* h4 m$ n+ H. R, }
发表于 2019-12-19 09:05:03 | 显示全部楼层
我加问一个问题?这样的墙上有一个窗户,哪窗户下面的墙是否可以砸啊?
发表于 2019-12-19 11:58:15 | 显示全部楼层
这个墙应该是可以拆的,不是称重墙,是建筑设计的空调间(但尽量不要随意改变房型设计)。上面的是横梁,跟下面的直角墙没有关系。象你这个房型很多人会去改造,但会影响将来房产交易,会让你恢复原样才可以交易。(善意提醒,尽量不要随意改变房型设计)
发表于 2019-12-19 16:46:32 | 显示全部楼层
本帖最后由 Thanos 于 2019-12-19 17:08 编辑
0 t9 m. W7 w$ W1 g( ?# j% x# J, A" ]: h
我也有类似情况,开发商交房手续时明确填充墙是可以拆除的,并在交房资料里表明可以属于可以自行拆除的部分(包含填充墙)。
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其实拆到上面,筑梁和填充墙 之间有拳头大的空隙,填充墙压根没支持筑梁。
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+ K3 \* R0 J2 E6 b/ m' ~9 [# \楼主可以做个实验,砸开部分图片所示的地方,看看和梁有没有支撑,估计楼主会吓一跳,再把照片发上来的话,估计这里的人就会说你这是黑楼(其实不是,楼主不怕)。
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131005z3vvskez7eotqtrr_LI.jpg # g/ n# \9 Y8 t6 g

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另外,现在建设的楼的主体撑重结构,一般的交流电/锂电  类的 SDS-PLUS SDS-max的电锤 是无法毁坏的,言外之意就是 你能拿你那你的动能不到4焦耳的小电锤拆的,都不重要。一般的大型基建,装修类的工具是无法短时间造成结构性的毁坏的,这也是国家不立法此类行为的原因,因为压根就毛事没有。
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发表于 2019-12-19 18:39:54 | 显示全部楼层
定点爆破应该算危及安全了吧
发表于 2019-12-20 18:25:30 | 显示全部楼层
42318453 发表于 2019-12-15 18:49
! Z" X- R+ V% A: D9 g一栋楼7层12户, 1.2楼设备间墙拆了, 我6楼对面也拆了,只是不记得别人是平墙还是留个柱子而已。要死一栋 ...

8 L/ j0 Y4 ?' {8 E! I$ ^; _冒着危险费这么多纠结拆墙,门垛可以削掉一点,不宜齐平。其实阳台与客厅或者卧室直通的并不好看,缺少内外之别。客厅起居会客,阳台做成休闲格调,装拉门没有墙垛还要人工做门套。- U7 Z) g. J/ g& j, J
发表于 2019-12-21 07:48:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 纳米 于 2019-12-21 07:54 编辑
! w2 _; f: i7 E4 k" `$ F6 j8 g# r1 X* }" i6 c, X+ A3 {
再说什么都没用了,拆都拆了,楼主是牛人
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