（广州）建筑面积52平方的房子带22方的露台，怎么使用比较好？

侗家小石头

不客气，能够对你有帮助就是我最大的快乐！
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dongdongjoey

侗家小石头 发表于 2017-6-23 14:38
不客气，能够对你有帮助就是我最大的快乐！

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难波旺

侗家小石头 发表于 2017-6-22 15:22
* F, _# |; a6 Z! j6 ^看到大家积极献计献策，我也按照楼主希望要的功能做了些改动，不知道合不合用，我这个方案有利有弊，好处就 ...

9 F+ M" Q& S, J3 J3 O这个方案不错
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keanefung

请问要主，你立体图设计用什么软件做的？

dongdongjoey

keanefung 发表于 2017-6-28 11:55
: o4 }. _1 Q8 ]5 m  a请问要主，你立体图设计用什么软件做的？

( ^6 s* I( d. Z  @, F6 w5 f( ysketchup

liangtao3d

胆子都很大，房子什么结构？预制板？水泥现浇楼板？上次改造已经把原有外墙敲掉了，已经破坏了建筑的承重结构，还敢出主意这么乱改，还有加了个卫生间的以及把卫生间和厨房互换的这都是乱扯淡，除非独栋，不然这么改都是被禁止的。阳台改住房，增加的墙体重量楼下阳台顶棚能承受得了？

liangtao3d

一个砖混结构的房子敢这么乱改，也不怕房子塌了，真的是醉了。

dongdongjoey

liangtao3d 发表于 2017-6-29 02:38
一个砖混结构的房子敢这么乱改，也不怕房子塌了，真的是醉了。

! Y0 n, j( k1 E. l7 }这个不是砖混结构，是框架结构。
收楼的时候北面除了梁柱外，连墙壁都没有....
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dongdongjoey

liangtao3d 发表于 2017-6-29 02:35
胆子都很大，房子什么结构？预制板？水泥现浇楼板？上次改造已经把原有外墙敲 ...

感谢批评，不过你的指责我不太认同。房子是框架结构，我就是顶楼，你所说的外墙，实际上并非外墙，是我自己建的，说得白了就是这个外墙的上空就是天空....
$ F5 X6 u. t+ |+ D1 I( E现在把“外墙‘拆除，这才是房子原来本来的状态。
' l/ ?7 o, C2 c! U原谅我一开始在文中没有和大家说清楚，造成误会了。
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夕照凝露

这个新的方案确实有点大胆，一个是露台下层的承重力。一般阳台除了内阳台外，外阳台只有三分之一到三分之二，看照片推断下层是没有立柱支撑的。所以我设计时尽量把主要的功能还是设计在建筑框架内部。像这种一下子把两个房间推到露台上的。最好先请设计师算算承重吧。第二个是考虑日晒。楼主原来说改造的书房晒得不得了，那么新改建的次卧会不会同样发生这个问题？加厚顶层的话，那么回到上一个问题。所以建议慎重一些吧，不是什么房子都能搞成世博园中国馆的。头重脚轻出问题更麻烦。

dongdongjoey

夕照凝露 发表于 2017-6-29 09:56
4 J/ O9 _5 x$ A) M  V1 M这个新的方案确实有点大胆，一个是露台下层的承重力。一般阳台除了内阳台外，外阳台只有三分之一到三分之二 ...

! w) Y) t# K; D9 R% u! d5 {' t/ c谢谢，去楼下看过，露台下横梁和柱子支撑，承重是没有问题的。即使改建，我也会用轻钢龙骨做墙壁，外加隔音隔热材料。不过目前方案家里人不太赞同，她们更喜欢南北通透的房子，对比起来，反而更希望能扩大厨房空间
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夕照凝露

厨房空间就是改方向的问题。南北通透那只能原来客厅在中住房两边的格局，太热的问题我建议露台顶上加个无动力风帽来解决。其他帮不上忙了。
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liangtao3d

dongdongjoey 发表于 2017-6-29 09:38
) ~2 w7 W5 f- X4 n感谢批评，不过你的指责我不太认同。房子是框架结构，我就是顶楼，你所说的外墙，实际上并非外墙，是我自 ...

. i" C0 w9 ^. c/ t# l  j2 N5 V你这个房子就是叫砖混结构，和框架结构的差异是这种房子没有混凝土的剪力墙，只有圈梁和立柱以及砖砌墙体，这种建筑原则上是不允许改动墙体的，特别是24的承重墙体，如果因需要改动，必须由有资质的设计单位出具相应的补强加固设计。你第一张黑白原始建筑平面图中露台和室内部分有一条粗线，那条线就是最原始的外墙，你现在的外墙已经是把原始外墙打掉后在露台部分加建的。
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dongdongjoey

liangtao3d 发表于 2017-6-29 20:30
你这个房子就是叫砖混结构，和框架结构的差异是这种房子没有混凝土的剪力墙，只有圈梁和立柱以及砖砌墙体 ...

感谢您的回复。这个房子是2001年建设的，回迁房，当时拿到房的时候北面与露台之间是没有墙体的。当然，如果你要说我的房产证上“框架结构”这几个字写错了的话，我也会不认同的。
另外家父是从业建筑行业四十余年的监理工程师，老人家比较固执，所以墙体的改动，墙体的受力，承重问题，他比我还要坚持原则，经过鉴定，目前的我这个改建是允许的，但由于老人坚持原则，这也是为什么入住这么多年，始终没有好好利用露台的原因之一。
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dongdongjoey

夕照凝露 发表于 2017-6-29 14:02
厨房空间就是改方向的问题。南北通透那只能原来客厅在中住房两边的格局，太热的问题我建议露台顶上加个无动 ...

是的，家人的倾向是占用主卧的空间扩宽阳台的空间，主卧望露台方向取位置。
. H, j. ?3 t8 Z( [0 M* X0 C) R家母对大厨房有蜜汁向往。