买地，建房，装修，做家具，痛并累的日记

zjjzzg · 发表于 2019-10-13 21:51:47

好像毛坯已经建好了？要干活先买设备，等着看加拿大有些什么好设备

s366806676 · 发表于 2019-10-13 22:32:04

等待中。

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X-ELEVEN · 发表于 2019-10-13 22:46:07

干活累了休息一下，决定了建毛坯房，人生地不熟的，地基和框架自己肯定做不了，就去找建商咨询，问了一大圈找了十几个建商，大多数是一听就摇头，说我们不建毛坯要建就是给你全装修好的，给了估算价，我去，这价钱我跟不接受不了啊，Bye了您呐！最后有三家说可以给建毛坯，具体报价要等房屋结构出来了才行，好吧，心里稍微有点底，下一步开始选地皮，同时也在网上找各种户型结构做参考。
接下来说一下地皮，这边管宅基地叫lot，地皮和其上的房屋都是永久个人产权，但是要交给政府房产税，我一般都称呼为地税，地税是按地产估价的百分比来算，不同区域地税比例也不一样，我们这儿大概在0.8%-1.7%之间，简单说就是城区1.7郊区0.8左右，城区设施好一些，郊区差一些，先说我买的是郊区0.8的，唉，没钱嘛。郊区差到什么程度呢，基础设施只有电，没了，没了，没了，没有上下水，吃水靠井，下水靠化粪池，排雨水雪水靠沟渠

，让大家失望了，就是这么落后，没有路灯，管道燃气就更不用想了，肯定是没有，但是可以用大罐子的液化气，这边叫propane，不过我也不喜欢那个，近期是不考虑使用燃气了。郊区的优点是自然环境比较好（原始）

另外就是地皮面积一般会比城区大很多

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光头兄 · 发表于 2019-10-13 22:51:24

求证下楼主，感觉加拿大的房价比美国还高，地反而要小一点，城区的多是5000来尺的，温村多屯更是3000尺的就天价了

临轩听雨 · 发表于 2019-10-14 01:10:11

最大区别是土地可以买卖，可以自建房。然，国内城市没有私有土地也谈不上自建房。农村宅基地属集体所有不能买卖，但可以自建房，已经很幸福了。城里工薪族房奴也就是买一间水泥笼子而已，还不如农民活得自在。

X-ELEVEN · 发表于 2019-10-14 01:34:54

刚才跪地上干活膝盖疼，跑出来买了一对护膝

这样就舒服多了

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X-ELEVEN · 发表于 2019-10-14 01:36:45

光头兄发表于 2019-10-13 22:510 B9 B4 \ {; x
求证下楼主，感觉加拿大的房价比美国还高，地反而要小一点，城区的多是5000来尺的，温村多屯更是3000尺的就天价了

不好这么对比，不管加国还是美国，大城市房子都贵，小城市都比较便宜一些。

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X-ELEVEN · 发表于 2019-10-14 01:47:05

继续说地皮，这边孩子上学是按地址划片的，我们不想到时候搬家孩子还要换学校，就准备在学区范围内找地皮，学区垮了市区和郊区分界线，我只找郊区的地皮，一共有三家地商在卖地，一共大概有二三十个地块可选，由于是近郊，而且地税较低，所以地块卖的比市区也不便宜，这些地块研究了一遍，最喜欢的那块要价太高放弃了，选了一块比较折中的，是块未开发过的地，地上是原始树林，还没有过任何人类痕迹

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