木友探讨张家港装修合同之增项条款

张家港靠谱装修

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张家港装修合同怎么签之合同增项条款

（续上篇）张家港家庭装修过程中，装修增项常有发生，直接关系小伙伴装修预算是否超支。那么家庭装修增项所增加的装修费用怎么控制呢？装修开工后，可就是施工方说了算，因此建议小伙伴挥毫签合同前做好功课。

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张家港装修增项及应对措施，分享给小伙伴以下几个要点：

1.小伙伴和张家港装修公司签约前复印其“完整施工单价表”而不是报价表，以免装修发生增加项目时，装修公司说多少就多少；如果装修公司的“完整施工单价表”不给小伙伴一个备份，奉劝小伙伴果断放弃这家装修公司，因为这玩意相当重要！后面全靠它！

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2.明确各项目预算报价款项是否齐全；

①装修预算漏项；也就是说必有的项目不报，漏项的比如说封门头，空调风口加固，用砖或马赛克包壁龛等，而这些项目实际有发生；不报、漏项目的就是拉价总价，让小伙伴觉着便宜爽快签约。因为张家港装修公司付款前拒绝小伙伴预算表带出公司（我有专门文章做介绍），而小伙伴只可能记得住总价，比来比去还在总价上纠缠。

如不慎没防住，请拿“完整施工单价表”对照项目收费是否合理！

②少报预算工程量导致实际结算多收费用

故意隐报或少报预算工程量，这样做的目的也是拉低总造价达到好签单，而实际做工时发现预算量根本不够。张家港装修公司合同又规定“工程量按实际发生工程量结算”,结果工程结算超出了预算工程量，你不得不多付钱。这时总价已面目全非了！

如不慎没防住，请拿“完整施工单价表”对照项目收费是否合理！

3.故意增加装饰项目

    张家港设计师在设计中故意增加装修项目，以装修风格为由做复杂之吊顶造型、换价格虚高且不透明之装修材料。这样一来，装修报价就要高很多，设计师的回扣、提成这2项也就水涨船高，项目经理也因增项得到好处。

如不慎没被忽悠，请拿“完整施工单价表”对照项目收费是否合理！

4.口头承诺打死也不要信

    张家港设计师为了吸引小伙伴签单，前期沟通中处处为小伙伴着想，答应一些赠送项目博得小伙伴的好感，但后续可能冒出个“前提条件”，不履行承诺。那小伙伴签合同的时候明确要求装修公司：将这些赠送项目有还是木有“前提条件”,明明白白写进合同里面；切勿相信口头承诺，以免不必要口舌和支出。

5.工程量结算的计量方式

    项目经理结算测量时，有意多报、谎报工程量；伙伴对工程的实际发生量又不太清楚，可以在合同中注明，结算以实际发生量计算。这样工程结束可以将工程实际发生量再仔细丈量一次，并依据这个数据支付工程款。

6.装修中增加的项目必须签合同之补充协议

小伙伴一定要在合同里加上增加项目必须在保修条款内；如果没有做好补充协议，出现施工售后问题，装修公司是没有质保的。

张家港鹤立装饰团队重要提醒：小伙伴一定加上这些增加项目的补充协议。

7.防文字游戏多算费用

    张家港某家装公司与小伙伴王先生签订的合同中有一条内容是：各种橱柜、吊柜、衣柜、酒柜、餐边柜、鞋柜等高度不足1米的家具均按延米结算，工程量少于1米的按1米计算，超过1米按延米据实计算。

相信小伙伴是这样理解：即不足1米时按1米计算，超过一米就按实际长度算。

但是完工结算却不是这样，张家港家装公司的所谓 “延米”计算，是不管长度是多少，尾数不足1米时均按1米算。如主卧大衣柜2.47米以3米计、电视柜3.2米以4米计……仅这个“延米”算法装修款就让小伙伴多支付了一大笔费用。

张家港鹤立装饰团队重要提醒：在签订合同时，一定要仔细询问，切勿理所当然的以为。

毕竟，地主家也没有余粮啊！应要求装饰公司将类似此问题的解释统统写进合同备注中，以防后患。

    装修是个费心工程，选择装修公司需要劳心劳力，签订合同还要斗智斗勇，一不小心，就有可能上死当。鹤立装饰总结装修公司签合同之常见手段，提醒小伙伴关注。相信小伙伴看过以上陈述对“完整施工单价表”之重要性有深刻理解，对于那些不公开“完整施工单价表”的装饰公司果断避开。因为装修增项是家常便饭，没有这个做依据被“坑”惨。

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张家港鹤立装饰撰写￨江水平商学院会员2017-07-08

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