选房，请大家帮忙给点意见参考下

平平平平

sgx_315 发表于 2016-10-30 16:15
还建楼一楼电梯问题导致的麻烦基本没有；而且一楼有周围场地方便利用；
* n# _5 z6 W: K空调外机不用高空吊安全绳安装和 ...

4 h1 A7 ]: K( f& }+ o非常感谢回复

平平平平

没钱啥都自己干 发表于 2016-10-30 21:11
西边的不要选，我江浙的西晒太阳都吃不消，别说海南了，选东边无非是如果有东立面的门窗的话可以增加采光（ ...

感谢打了这么多字的回复，89楼的是二次供水？不是整栋楼都是二次供水的吗，效果图可能是哪里复制过来的，附近估计几年内不会建高楼，那些两层楼拆迁都是不可能的，风水没怎么考虑，只是单纯的介绍下地理位置，其实能有楼住就可以了，只不过现在可以先选楼，就想来听听大家的意见。这个排楼60户，三部电梯，东淋西晒，估计只能选中间楼的东户吧

没钱啥都自己干

平平平平 发表于 2016-10-31 23:54
2 }4 b' t$ G4 D' q感谢打了这么多字的回复，89楼的是二次供水？不是整栋楼都是二次供水的吗，效果图可能是哪里复制过来的， ...

二次供水那个我也不是很清楚，因为以前有种说法，老公房6层的那种，1-3层是直接地面上去的，4-6层是泵房泵到顶层水箱再下来，现在的高层不知道是怎么做的，一样选当中的，当中的东户和西户就没太大差别了（2-5都可以选），你前面没高层挡住就无所谓，而且你是南方，其他地方如果是准现房或者框架起来了最好冬至这天（如果当天不是晴天就前后一两天找个有太阳的从早到晚天全天泡在那里，看看每个层面太阳能晒几小时）我这边是8楼以上能到下午三四点，底层2点就没太阳了，而我上海那个小区里底层的房子由于绿化和栋距的关系，冬天全天连一个小时的太阳都晒不到而且你的城市位置太特殊了，根本也不用考虑冬天西北风的问题和日照的问题，否则北阳台的朝向，南立面是否是突出去的那间都有讲究（凹进去的会被挡住阳光）这些你都不用考虑了，
当中的房型有优点也有缺点，缺点就是一般不太可能做到全明户型，至少有个卫生间或者什么的是暗间，你多问问自己身边同一个城市的亲戚朋友，他们对自己的房子住下来有什么心得，一般都是吐槽的多，你把这些不同层次不同房型缺点全部归拢考虑到位有思想准备了，觉得能承受，以后剩下的就发现基本全是优点了。

没钱啥都自己干

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平平平平 发表于 2016-10-31 23:54
感谢打了这么多字的回复，89楼的是二次供水？不是整栋楼都是二次供水的吗，效果图可能是哪里复制过来的， ...

另外个人意见，强烈不建议你选底层的，我在石库门房子底层住过15年，在6层的房子的顶层住过20年，可以说一个顶一个底都住过了，这次浙江买底层是因为家里父母年老了，早晚有爬不动楼这一天，没选电梯房是因为我自己以前在批发市场开店现在还在做网店没地方堆货（我这边底层连院子加储藏室一共有100平）
底层如果是有院子的，你要有邻居高空抛物的思想准备，毕竟不是所有业主都是高素质的，到时候你院子越大打扫起来越费劲，如果你1层是高于地平线半楼的那种，就是有十级左右台阶的（底下有grand floor这层的），如果家里有行动不便的老人，电梯一坏1层和10层的效果是一样的，只要有3级台阶你就比登天还难，所以我这次放弃电梯房，选的多层底层，虽然也是离地11级台阶，将来等家里老人行动不便了就在自家院子里装个升降机直通楼上，多年省下的物业费差价足够付电费了
1 H; U9 {5 J, P, Z$ K还有就是底层你要忍受楼上所有人家各种不定时的冲下水道的声音，现在都是PVC管子了，虽然包立管加隔音棉，但是我不知道效果如何，据说是没有以前铸铁管隔音好，我现在还没包，以前住顶层不注意，今年算是受够罪了，楼上一洗澡，我以为外面下雨了，用了3个多月才习惯，前天晚上摸黑去卫生间，（因为电路还没改，人先住进去了，灯开关在卫生间里面）走廊伸手不见五指，我还在找门呢，楼上一冲水，那感觉就像是一盆水当头浇下来，没防备吓得我咚一下正好撞墙上
底层的安全问题也是个大问题，容易进户，如果把门窗全部做防盗，那你就可以卖票参观了，感觉和动物园没啥区别，我们小区现在保安算勤快的，一小时兜一圈，晚上拿个强光灯挨家挨户照，我还没装窗帘，就要收干扰，而楼上几层他灯光几乎是干扰不到的，即使能晃过，他也看不清你里面的人。底层的私密性也是最差的，老早住顶层，说句不好听的夏天光屁股对面都看不见（我做过试验，我能看到对面5楼及以下的所有楼层的房间内部，只有对面6层我最多只能看到上半身，也就是说除非对方爬到楼顶上才能看到你家，底层就不行了，只有别人看你的份，

leung99

* e5 y$ K' y2 ~- x& f3 b: H
$ ~  r/ Y( o: L/ i/ N! G) t9 |5 ]' ?选房基本原则：
( Y# y# h+ M/ U' J3 o1、打开谷歌地球看看楼盘整体环境，观察楼盘周边局势，看看有没角煞路煞（简而言之是对冲的意思）。楼王基本在黄金分割点垂线交叉处，这通常是位置该楼盘最好的地方。风水基本知识讲究藏风聚气、收砂纳水，不必过于牵强，龙遇水则止，只需注意大楼后无阔水前无高山即可
2、楼层看喜好，有人喜欢高点有人喜欢低点，浮尘层的的说法并不科学，不必过于注重，就算有每个城市也应该不同。如果有得选，可以查下主人命卦、东西四命，按楼层尾数12345循环对应水火木金土配合选择，比如火生土，土命住2、7尾数的楼层即为相生，住5、10（0）尾数楼层即为相助，相生最佳、相助次之。辅以东西四命。个人也建议从地面往上0.618附近选楼层
3、看户型，只需根据阳宅三要，看门、主、灶布局是否合理，不合理的现在基本框架结构，尽量改
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其余的可根据个人喜好选择啦，谁叫我们是中国人呢？

ybblp

西晒怎么都不爽！